Grandioser Pferdehof mit Reithalle (20x40), Weiden und Offenstall in wundervoller Lage

BESCHREIBUNG:
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Pferdeimmobilie in Bomlitz, die moderne Wohnqualität mit idealen Bedingungen für Pferdeliebhaber kombiniert. Das 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf ein Geschoss.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem einladenden Kamin, schafft ein behagliches Ambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die schöne Umgebung frei.

Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie wunderbar abschalten und sich vom Alltag erholen sowie den Blick auf den eigenen Paddock genießen.

Diese besondere Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und besticht durch ihre einzigartige Lage und Ausstattung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem Zuhause!

AUSSTATTUNG PFERDE:
Ein atemberaubender Pferdehof erwartet Sie, ausgestattet mit allem, was das Herz von Reitbegeisterten begehren könnte. Die Immobilie besticht nicht nur durch einen geräumigen Offenstall, der eine artgerechte Tierhaltung fördert, sondern auch durch eine professionelle Reithalle (20x40m), die bei jedem Wetter das Training ermöglicht. Die exklusiven eigenen Weiden bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde, sich frei zu bewegen und zu grasen. 

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Longierplatz, der optimale Bedingungen für das Einzeltraining Ihrer Pferde bietet. Vom Offenstall können die Pferde durch den eigenen Wald selbst auf die Wiesen gehen. Dies fördert die Bewegung der Tiere.
Insgesamt stehen zwei abgegrenzte Weiden für Stuten und Wallache zur Verfügung, die aber ebenso als eine große gemeinsame Weide nutzbar gemacht werden können.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen wunderschönen Bungalow, der ein traumhaftes Wohngefühl in idyllischer Lage verspricht. Ein weiteres Baugrundstück ist ebenfalls im Angebot enthalten. Dies ist eine exzellente Gelegenheit, sich den Traum eines eigenen Pferdehofs zu erfüllen.

Der aktuelle Pensionsbetrieb wird zum Oktober dieses Jahres aufgegeben. Somit ist der Hof frei von Pacht- und Mietverhältnissen zu übernehmen. Weitere Absprachen über Betriebsmittel und Betriebsvermögen werden in fortgeschrittenen Gesprächen getroffen.


RAHMENDATEN:

Wohnfläche Bungalow: ca. 163 m²
Baujahr: 2013 (Bungalow)
Weiteres Baugrundstück vorhanden
Grundstücksfläche: insgesamt arrondiert > 4,5 ha
Reithalle, Offenstall, Wiesen, Putzhalle, Werkstatt, Sattelkammer, Longierplatz
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Das ausführliche Exposé stellen wir Ihnen gerne unter Nennung der persönlichen Daten (vollständiger Name, Anschrift, Mailadresse, Telefonnummer) zur Verfügung.

Dieses Angebot ist für die Käufer courtagepflichtig. Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. gesetzl. USt. fällig. Alle Angaben wurden von den Verkäufern zur Verfügung gestellt. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.