Saniertes Fachwerk-Anwesen mit Weidefläche, Pferdeboxen und Reitplatz nahe Bremen
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På nätet sedan: 16.07.2024
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895.000,00 €
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Dieses sanierte Fachwerk-Landhaus mit sichtbarem Ständerwerk, vorgelagerten Pferdeboxen sowie angrenzender Pferdeweide wird Sie begeistern. Das stilvolle 2-Ständer-Fachwerklandhaus (Denkmal) wurde in den Jahren 1998 bis 2000 liebevoll unter Hinzuziehung der Denkmalschutzbehörde vollständig saniert. Sie genießen somit den Vorzug eines neuwertigen Landhauses mit modernem Ausstattungsstandard. Für Investitionen in der Zukunft seien die steuerlichen Vorteile für denkmalgeschützte Immobilien erwähnt. Aufgrund der Großzügigkeit dieser Immobilie ist auch ein ebenerdiges Wohnen auf rd. 167 m² möglich. Im Obergeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung von rd. 80 m² vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und historischem Ständerwerk, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich in der sog. Upkammer, einem Gäste/Kinderzimmer, ein mögliches Arbeitszimmer, das große Badezimmer sowie ein Gästebad. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss, welches z. Zt. als Einliegerwohnung für die Mutter genutzt wird, bietet ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf noch in 2 Räume aufgeteilt werden könnte, ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche. Weiterhin ist ein Abstellraum sowie der Heizungsraum im vorderen Bereich vorhanden. Für Ihre Tiere wäre in der vorgelagerten Wirtschaftsdiele ebenfalls Platz. Hier sind zur Zeit 4 Pferdeboxen sowie 2 Abfohlboxen. Ebenfalls ist eine Sattelkammer vorhanden. Hinter dem Landhaus ist noch ein älterer Pferdestall. Hier ist jedoch Handlungsbedarf gegeben. Ein Reitplatz mit 20 x 40 Meter grenzt unmittelbar an. Da dieser seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wurde, ist Grasbewuchs vorhanden. Dennoch hat der Reitplatz eine Fließtrennschicht und wurde im Erdreich mit Mutterboden ausgelegt. Nachdem Sie hier wieder Sand aufgefüllt haben, ist dieser wieder nutzbar. Die eingezäunte Weide mit gutem Klei/Sandboden grenzt an. Eine weitere Weidefläche von rd. 1,2 Hektar könnte vom Nachbarn erworben werden. Hierfür besteht ein Vorkaufsrecht. Eine große Remise (14 x 7 m), die 2002 erstellt wurde, bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Auch steht eine Wallbox zur Verfügung. Dieser Bereich wurde mit Schotter aufgefahren und mit den Originalklinkern wieder gepflastert. Bei der großzügigen Terrasse befindet sich die Außenpoolanlage mit WPC Badedeck und den Maßen von 8 x 4x 1,50 Metern, welche 2018 erstellt und mit Solarthermie vom Remisendach beheizt wird. Hier fühlen sich also Mensch und Tier sehr wohl.
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This renovated half-timbered country house with exposed studwork, horse boxes in front and adjoining horse pasture will delight you. The stylish 2-storey half-timbered country house (listed building) was lovingly renovated in the years 1998 to 2000 in consultation with the monument protection authority. You can therefore enjoy the benefits of a country house in mint condition with modern furnishings. For investments in the future, the tax advantages for listed properties should be mentioned. Due to the spaciousness of this property, it is also possible to live at ground level on approx. 167 m². There is also a granny apartment of around 80 m² on the upper floor. The living area on the first floor comprises a large living and dining room with an open-plan kitchen and historic studwork, a large bedroom with an adjoining dressing area in the so-called Upkammer, a guest/children's room, a possible study, the large bathroom and a guest bathroom. A spacious utility room and the hallway area complete the space on the first floor. The upper floor, which is currently used as a granny apartment for the mother, offers a large living and dining room, which could be divided into 2 rooms if required, a large bedroom, the bathroom and the kitchen. There is also a storage room and the boiler room in the front area. There is also space for your animals in the front utility room. There are currently 4 horse boxes and 2 foaling boxes. There is also a tack room. There is an older horse stable behind the country house. However, there is a need for action here. A riding arena measuring 20 x 40 meters is directly adjacent. As this has not been used for several years, there is grass growth. Nevertheless, the riding arena has a flow separation layer and has been covered with topsoil. Once you have filled it with sand, it can be used again. The fenced pasture with good clay/sand soil is adjacent. A further pasture area of approx. 1.2 hectares could be purchased from the neighbor. There is a right of first refusal for this. A large shed (14 x 7 m), which was built in 2002, offers extensive parking facilities for your vehicles. A wallbox is also available. This area has been filled with gravel and repaved with the original bricks. Next to the spacious terrace is the outdoor pool area with a WPC pool deck measuring 8 x 4x 1.50 meters, which was built in 2018 and is heated with solar thermal energy from the shed roof. People and animals feel at home here.
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Dit gerenoveerde vakwerkhuis met zichtbare vakwerkconstructie, paardenboxen aan de voorzijde en aangrenzende paardenweide zal je bekoren. Het stijlvolle vakwerkhuis van 2 verdiepingen (rijksmonument) is in de jaren 1998 tot 2000 liefdevol gerenoveerd in overleg met de monumentenzorg. Je kunt dus genieten van de voordelen van een landhuis in perfecte staat met een moderne inrichting. Voor toekomstige investeringen moeten de belastingvoordelen voor monumentale panden worden genoemd. Door de ruimtelijkheid van dit pand is het ook mogelijk om gelijkvloers te wonen op ca. 167 m². Er is ook een appartement van ongeveer 80 m² op de bovenverdieping. Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een grote woon- en eetkamer met open keuken en historisch stucwerk, een grote slaapkamer met aangrenzende kleedruimte in de zogenaamde Upkammer, een logeerkamer/kinderkamer, een mogelijke studeerkamer, de grote badkamer en een gastenbadkamer. Een ruime bijkeuken en de hal maken de ruimte op de begane grond compleet. De bovenverdieping, die momenteel wordt gebruikt als oma flat voor de moeder, biedt een grote woon- en eetkamer, die indien gewenst kan worden opgedeeld in 2 kamers, een grote slaapkamer, de badkamer en de keuken. Er is ook een bergruimte en de stookruimte aan de voorkant. Er is ook ruimte voor je dieren in de bijkeuken aan de voorkant. Er zijn momenteel 4 paardenboxen en 2 veulenboxen. Er is ook een zadelkamer. Er is een oudere paardenstal achter het landhuis. Hier is echter behoefte aan actie. Direct aangrenzend ligt een rijbak van 20 x 40 meter. Omdat deze al een aantal jaren niet gebruikt is, is er grasgroei. Toch heeft de rijbak een stromingsscheidende laag en is bedekt met teelaarde. Als je hem hebt opgevuld met zand, kan hij weer gebruikt worden. De omheinde weide met goede klei/zandgrond ligt ernaast. Er kan nog een weiland van ongeveer 1,2 hectare worden gekocht van de buurman. Hiervoor geldt een voorkeursrecht. Een grote schuur (14 x 7 m), gebouwd in 2002, biedt uitgebreide parkeergelegenheid voor uw voertuigen. Er is ook een muurbox beschikbaar. Dit terrein is opgehoogd met grind en opnieuw bestraat met de originele klinkers. Naast het ruime terras ligt het buitenzwembad met een WPC-zwembaddek van 8 x 4x 1,50 meter, dat in 2018 is gebouwd en wordt verwarmd met thermische zonne-energie van het dak van de schuur. Mensen en dieren voelen zich hier thuis.
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